「ポレスター・ザ・レジデンス」都会派の丸の内エリア分譲マンション

2017/04/16

丸の内3分の絶好の場所に分譲マンションの登場!

名古屋のオフィスの中心地「丸の内」として、また名古屋駅へも栄エリアにもアクセスが非常に優れた「丸の内」に都会派マンション「ポレスター・ザ・レジデンス」が登場します。

煌びやかな豪華マンションとは違いますが、この丸の内エリアだからこそ得られる、実際の生活を便利にする優れた利便性が魅力のマンションです。

また、将来お部屋の貸し出しや転売といった時に丸の内エリアは非常に人気のあるマンションですので、将来の投資に考えている人にも安心のエリアです。

ポレスター・ザ・レジデンスの場所© Marimo Co., Ltd. All Rights Reserved. / 【公式】ポレスター ザ・レジデンス

マンションから出れば「美味しいご飯」がそこらじゅうに

飲食店がとにかく多いので、外食で困ることは無いエリアですね!

気軽に入れるチェーン店から深夜まで営業している居酒屋など本当に多種多様なお店が並んでいるので外食メインの方にとってはうってつけの場所ですね。

また、食べログなどの口コミサイトを見て頂くとわかるのですが、かなり評価の高いお店が多いのも魅力です。

多種多様なお店が並んでいますが、どれも美味しいお店が多いので、外食が楽しみになるエリアですね。

また、良くも悪くも夜遅くまで明るい街です。女性のよるの一人歩きでも明るくてよいのですが、居酒屋も多いので、そういった場所が苦手な方は一度雰囲気を見ておいた方が良さそうです。

飲食店が多い一方、丸の内エリアは食料品のスーパーマーケットが無いので、自炊派の方には注意が必要です。ローソン100である程度すませるか、円頓寺商店街にある丸一スーパーがオススメです。

毎週行われている「日曜特売」はとてもお値打ちなので、オススメですよ!毎週多くの方で賑わっています!

もしくは最近流行りのネットスーパーを使うのも手ですね!こういったエリアに住んでいる人には有難い限りのシステムです。

豪華さではなく使いやすさを重視

「ポレスター・ザ・レジデンス」は決して豪華さ重視のマンションではありません。

どちらかというとコンパクトに仕上げていて、メインエントランスやエントランスホールもそれほど大きくはありません。

大きすぎるエントランスなどで、毎日マンションから出るのに時間をとられるのは嫌という人向けのマンションでしょうか、そういった意味では足軽なマンションですね。

メインエントランス© Marimo Co., Ltd. All Rights Reserved. / 【公式】ポレスター ザ・レジデンス

セキュリティはスマートに万全!


コンパクトなマンション設計だと若干心配になってしまうのが、セキュリティだと思います。

そこは最新のマンションらしく、スマートに整えてくれています。

外部やエントランス、エレベーター、駐車場をはじめ防犯カメラでの24時間監視システムをしおり、何かあった際は警備会社が駆けつけてくれます。

マンションエントランスの開錠は便利な非接触型の鍵を採用しているので、鍵をかざすだけでエントランスの開錠ができます。

都心だからこそ重視したいプライバシー

そとからの視線や防犯にも優れた内廊下を採用をしていることはもちろんですが、エレベーターからの導線計画を工夫することで各住戸のプライバシー性を保っています。

プライバシーに配慮した各住戸の配置図© Marimo Co., Ltd. All Rights Reserved. / 【公式】ポレスター ザ・レジデンス

少しわかりづらいですが、動線をあえて分岐させることで、ホテルで見られる画一的な直線配置を無くし、プライベート感ある構成になっています。

脅威の最大開口幅4.4m

スポンサードリンク



部屋を広く感じるのは畳数に限った事ではありません。例えば部屋の天井高、窓の大きさもその1つです。

ポレスター・ザ・レジデンスはその窓の大きさにもこだわったマンションで、その最大開口幅はなんと4.4m!

ざっくりとその広さを伝えるなら窓枠6枚分!よくある1Kタイプの間取りの開口の3倍ですから、その大きさを実感してもらえると思います。

開口が広いと実際の間取りよりも体感的に広く感じられるので、解放感を求める人にもオススメのマンションですね。

気を付けなくてはいけないのは、外気からの暑さや寒さというのは、ほとんどが窓から入ってくるので、過敏に暑さや寒さに反応してしまう人は若干注意が必要かもしれません。

※とはいえ、Low-eガラスという熱伝導に優れた窓ガラスを使用しているので、熱に大げさに反応してしまう人の為の情報です。

ワイドサッシで開放的な窓© Marimo Co., Ltd. All Rights Reserved. / 【公式】ポレスター ザ・レジデンス

間取りは少しコンパクト

間取りタイプは2LDKと3LDKのでファミリーまで対応できる間取りですが、少しコンパクトな設計で3LDKでも65.49㎡とやや小ぶりな印象です。

3LDKタイプでリビングダイニングが9.6畳と少し気になるサイズ感です。

他の2LDKタイプも10畳前後のタイプが多いので、どういった生活プランにするか予め考えておきましょう。

3LDKの間取り© Marimo Co., Ltd. All Rights Reserved. / 【公式】ポレスター ザ・レジデンス

ポレスター ザ・レジデンス 物件概要

物件名 ポレスター ザ・レジデンス
物件住所 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目603(地番)
総戸数 116戸
完成年月日 2016年1月
公共交通機関 地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造・地上15階
専有面積(一戸) 56.08m2~71.56m2
駐車場 41台
管理形態 管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 株式会社GMアソシエ
間取りタイプ 3LDK, 4LDK
販売価格 3,290万円~4,290万円
管理費・維持費 7,690円~ 9,810円
修繕積立金 5,280円~ 6,740円
修繕積立基金 319,200円~ 407,310円
バルコニー面積 10.85m2~13.57m2
敷地面積 1,510.79m2
売主 株式会社マリモ
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 Tel.082-273-7772

◆併せて読みたいマンション購入の為の記事◆

マンションの固定資産税はいくらかかる?【わかりやすく解説!】

マンション購入にかかる諸費用の内訳と、60万円節約する方法!

【マンション購入で失敗!?】今、気を付けるべき14のポイント!

購入して後悔する前に!あなたの年収で購入できるマンションの価格

-名古屋の新築マンション, 名古屋の中古マンション, デザイナーズマンション, 名古屋市中区, 分譲マンション, 名古屋市

みんなが読んでる人気の記事