「グランドヒルズ春山」グッドデザイン賞受賞の分譲マンション

2016/12/26

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住友不動産のマンションシリーズの最高峰ブランド「グランドヒルズ」

住友不動産では「シティハウス」「シティタワー」「シティテラス」など多くのマンションシリーズを出していますが、その住友不動産の中でも最高傑作のシリーズ「グランドヒルズ」が今回のご紹介する分譲マンションです。

贅を極めたマンション「グランドヒルズ春山」をどうぞご覧下さい。

その邸宅は街並みを変えてしまうほどの美しさでした

グランヒルズ春山-外観

(C)Sumitomo Realty & Development CO.,LTD/[住友不動産公式ホームページ]グランドヒルズ春山より引用

さすが「グランドヒルズ」シリーズといったところでしょうか。春山らしい落ち着いた街並みに溶け込みつつも、そのその存在感は他とは違う雰囲気を醸し出しています。木目のルーバーに美しいコンクリート打ちっ放し部分、ガラスの鏡面の美しさ、緑の植栽・・・全てに贅があり、またそれらが全て調和されているデザインは正直なところあっぱれでした。

戸建感覚で住めるほどの特別感

エレベーターは1基あたりワンフロア2邸という贅沢な配置をしており、プライベート感を強めさらに、エレベーターを降りた先には専用平面駐車場がある為住んでいる感覚は戸建に近いかもしれません。マンションならではのセキュリティと管理が行き届いた充実性と景観性、それらに戸建のような街への近さ、文句の付けどころがありませんね。

各住戸配置図

(C)Sumitomo Realty & Development CO.,LTD/[住友不動産公式ホームページ]グランドヒルズ春山より引用

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見えるもの全てがデザインされた室内空間

ハイサッシ-バルコニーのフラット設計

(C)Sumitomo Realty & Development CO.,LTD/[住友不動産公式ホームページ]グランドヒルズ春山より引用

解放感ある2.4mのハイサッシュ

通常サッシュは2メートル程度のものが多いのですが、グランヒルズで採用しているサッシュは2.4メートルと通常のマンションの天井高と同じ高さのサッシュを採用しています。天井2.5メートルと高いマンションだからこそのハイサッシュ採用となっています。ハイサッシュの効果は部屋を明るくし、広く見せる効果もあります。

外と繋がるフラットバルコニー設計

あまりにも小さいところなので、気づかれないことがほとんどでしょうが、このフラットバルコニー設計、実がかなりの優れものです。
バルコニーからの眺望も徹底的にデザインされている「グランドヒルズ春山」ですが、そのバルコニーへのアプローチで通常はどうしてもできてしまう段差をフラットにし、バルコニーへの移動をノンストレスにしています。窓を解放すればアウトドアリビングのような気持ち良さを得る事もできます。

バルコニー

(C)Sumitomo Realty & Development CO.,LTD/[住友不動産公式ホームページ]グランドヒルズ春山より引用

周辺は高い建物のないぬけが良い住宅街

周辺には戸建が多く立ち並び、低層マンションである「グランドヒルズ春山」でもぬけの良さを感じる事ができます。また、周辺住宅も品のある住宅が多いので眺望も期待できます。

便利なマンションサービス

グランドヒルズ春山では、「せんたく便」というサービスでかさばる衣料品などをクリーニング後9か月間預けられるサービスがあります。収納を圧迫する冬物衣料などシーズンまで預けておけばお部屋の中もスッキリしそうです。

その他にも「布団丸洗い保管サービス」というサービスで、「せんたく便」同様かさばる布団などを清潔な状態で預かってくれる嬉しいサービスなんかもあります。

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グランドヒルズ春岡の周辺環境は?

歩いて5分かからない場所に食品スーパーとドラックストアがあるので大変便利ですね。ただ外食をしようと思っても歩いて行ける距離にお店が少なく、気軽に外食が難しいかもしれません。少し足をのばせば美味しいお店が多いのですが。

ちなみに歩道はよくあるコンクリートではなく、ゴム製のクッション性のある歩道なので、小さいお子さんが転んでも安心な仕様になっています。

将来のリフォームも安心です。

グランドヒルズ春岡では床と天井、両方を2重床・2重天井にしているので、将来リフォームが必要になった時も比較的容易に行う事ができるようになっています。

さらに2重床・2重天井は防音性にも一役買っているので、小さなお子さんがいるご家庭にも安心です。

学区は人気の「陽明小学校」

学区は有名な陽明小学校なので安心です。比較的富裕層の多いエリアですが、そういったヒエラルキーもあまり聞きませんし、小学校内でのトラブルなどもあまり聞かないですね。

字の綺麗な書き方や、友達の呼び方など細かく指導がはいるようで、教育に熱心な学区として有名です。

グランドヒルズ春山 物件概要

物件名 グランドヒルズ春山
物件住所 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13番6
総戸数 28戸
完成年月日 平成27年3月17日完成
公共交通機関 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅 徒歩18分
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅 徒歩18分
構造 鉄筋コンクリート造  地上3 階建地下2階建
敷地面積 2787.24m2
建物面積 836.07mm2
専有面積(一戸) 90.47m2~100.48m2
バルコニー面積 4.23m2
テラス面積 34.14m2~35.42m2
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
間取りタイプ 3LDK~4LDK
販売価格 6,800万円~9,500万円
管理費・維持費 25,139円 ~ 27,739円
修繕積立金 5,640円 ~ 6,270円
修繕積立基金 338,500円 ~ 376,000円
駐輪場 41台
駐車場 35台(来客用駐車場1台含む)
駐車場使用料/月額 16,500円~21,000円
自転車置場利用料/月額 200円
バイク置場総台数 2台
バイク置場使用料/月額 800円

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